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台南建築設計表示,政府為了鼓勵民眾老屋重建,因此提出三大優惠措施

 

台南建築設計業者表示,關於評估方式則是由台南建築設計的建築師或專業技師收集建築物各項履歷資料,如樑柱參數、混凝土強度等,並搭配現場勘查結果,最後透過耐震能力評估系統詳盡分析後,呈現一份專業評估報告,作為民眾後續修繕房屋或是重建之依據。根據台南代客建屋業者統計,目前全臺屋齡達30年以上的老宅高達398萬戶,單以臺北市來說,屋齡在30年以上建物就超過8萬棟,換句話說,有高達36萬戶的民眾身處在不安全的住宅環境中。

台南宅修工程為了鼓勵民眾多加利用危老條例申請重建,勢必要提供一些優惠措施,才有辦法吸引大家的參與。因此,針對申請危老重建的案子,政府提供了「建築容積獎勵」、「放寬高度及建蔽率」及「稅賦減免」3項獎勵。

臺灣地處歐亞板塊活躍地震帶上,當一個6級以上的地震來臨時,老舊建築輕則外部磚塊如自由落體急速往下掉,重則整棟樓傾斜倒榻,造成民眾生命財產一夕間化為烏有,因此台南老屋翻新變成是一種趨勢。另外,老屋最常遇到除了結構安全性不足造成耐震能力不佳外,還可能面臨壁癌、漏水、管線老舊等問題,這也都是現在台南老屋翻新的維修重點之一。

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