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台南代客建屋業者分析了,為何許多人不願意做房屋翻新的動作

 

老房重建迫在眉睫,但執行面上仍遇到許多困難。根據台南代客建屋業者統計,2019-2020年預計各辦理約1萬件快篩作業,36千多件幾乎集中在6都,佔85以上;雙北則佔近一半。政府也與台南代客建屋業者合作,為降低民眾辦理耐震評估的負擔,於2019年編列6.3億元預算,預計補助34千棟老房進行裝修。

近期已研擬提高每棟補助費用為12千至15千元,修正通過後將可為申請的民眾省下一筆費用,但若是下一步詳細評估的費用恐達上百萬,即便政府補助每件最高40萬元,最後也不過就是一本報告書,告知改善是否需要進行補強。政府雖然針對這些危老建築提供容積獎勵、賦稅方面的減免。

但是台南宅修工程業者表示,其實民眾始終問題在於錢,重建費用動輒12千萬,很多人辛苦工作了一輩子,買了一間房,好不容易原本的房貸已經還清,但是現在又要為了重建的問題再揹一筆貸款,光想可能都覺得心力交瘁。而且假設屋主年齡較大了,退休或者且已沒有工作收入,銀行即有可能不予核准,而危老重建本身又有一個關鍵性的因素。

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